北京大学第六医院

空调暖通及给排水外包服务项目采购论证公告

一、项目概况

北京大学第六医院现就空调暖通及给排水外包服务项目进行采购论证，欢迎合格的供应商参加论证。

二、项目需求

本项目为北京大学第六医院北院地源热泵空调系统及给排水系统运维外包服务项目，医院占地面积24441.526平方米，建筑面积33948平方米。主要包含门诊病房楼、科研楼及其附属站房，其中门诊病房楼（地上8层、地下2层；26209平方米）、科研楼（地上5层、地下2层；7320平方米）。具体需求如下：

（一）投标方应提供合格的岗位技工，人员数量6人；运行期间24小时驻场，白天值守人员数量3人，夜间值班人员2人，项目主管1人。

（二）地源热泵空调系统服务范围包括地源热泵系统（地源热泵机房、室外地埋管系统）、末端空调水系统，末端风机盘管、新风机组及其管路的维保服务；

（三）给排水系统项目的维保范围包括：门诊和科研楼室内、警卫室给排水系统及设备，雨水排水管线、室外庭院小市政给排水管线、雨水排水管线（不包括污水处理站及到大市政的排污管线）的运行维护。

1、地源热泵机房维护保养内容：

（一）、设备明细：

克莱门特地源热泵机组3台；

机房空调控制箱型号GGD AP控制柜；

软化水装置软水处理器  1台；

循环水泵20台；                    

板式换热器维护3台；

机房系统管路过滤器滤网更换、阀门严密性检测；

转换主阀门8个；

太阳能集热系统240平方米。

（二）、维保项目如下:

A、热泵机组

机组控制部分电气部件性能检查

机组安全保护部件、安全阀性能检查测试

机组各机械螺栓紧固

冷媒系统泄漏检查维护

机组压缩机容调加减载机构检查测试

机组冷媒量检测及视实际情况添加

冷媒系统过热度性能检测及调整

机组历史运行参数检查及分析

操作人员现场运行操作技术再培训及疑难问题解答

运行工况检测调整

B、地源热泵机房控制柜

电气布线绝缘性能检测

箱内电气设备各压接线点紧固

校正箱内PLC工作程序及各运行参数

电气自动联合调试检测

清洁箱内各电器配件

C、软水处理器

软水器运行程序检测调整

人工反冲洗，加强树脂再生功能

反冲洗检测水中是否含有微量树脂

D、板式换热器

检测换热器使用情况

定期对换热器进行清洗

E、循环水泵

电机线组之绝缘阻抗测试

检查及收紧电源端子

检查电机轴承性能

F、机房管路系统

过滤网视使用情况进行更换

检测阀门严密性

热泵机房水系统过滤器每天观察过滤器前后的压力表压差，达到0.5m阻力时，需要及时清洗过滤器

夏季、冬季换季前应做好水路阀门切换工作

G、太阳能集热系统420平方米

检查太阳能集热管结垢情况

H、末端空调维护保养内容：

风机盘管、新风机组及风口部分：每季进行一次杀菌、消毒、清洗过滤网，设备水系统过滤器，每季进行一次清洗。 空调风系统和空调水系统换季前过滤器清洗一次；

设备水、风系统：每天巡检风管、水管保温情况、水系统阀门、管道严密检修。

I、地埋管系统维护保养：

定期检查室外换热管系统检查井内阀门、压力表、温度表。

定期清理室外换热管系统检查井，定期维护刷防锈漆。

系统放气补水，检验及平衡调节。

运行效率评价，温度场变化评估。

2、给排水系统维护保养内容：

（一）、室内部分

A、门诊楼地下一层中水供水机房设备（含水箱）的维护保养，每天巡查两次，发现设备损坏及时上报设备科维修；

B、门诊楼和科研楼给排水系统主管管道、支管管道阀门水表等部件维护更换，定期巡查有“跑、冒、滴、漏及时维修，管道保温修复，阀门更换，管道检查井内卫生经常清理；

C、门诊楼和科研楼的病房、医生办公室、公共卫浴间、实验室、办公室、宿舍的洗手盆、墩布池、淋浴器、坐便器、蹲便器的水龙头、角阀、脚踏阀、红外线感应器、电磁阀、智能淋浴插卡给水阀系统、给水连接软管的漏水维修、不出水维修、损坏更换、更换电磁阀电源或电池。洗手盆水龙头不出水、漏水；洗手盆感应器更换电池；淋浴器不出水、调温，发现大件损坏上报设备科更换维修；

D、门诊楼和科研楼的病房、医生办公室、公共卫浴间、实验室、办公室、宿舍的洗手盆、墩布池、淋浴、坐便器、蹲便器、地漏排水堵塞疏通；更换洗手盆排水软管；污水排水主管、支管疏通；

E、门诊楼和科研楼地下一层、地下二层排污泵巡查维护保养，每天巡查1次；发现设备损坏及时上报维修。

（二）、室外部分

A、室外庭院内自来水、中水供水系统维护保养。自来水、中水阀门检查井、水表井每周检查1次，井内杂物清理、阀门一年保养2次；

B、室外庭院内排水管线包括：排污管线、检查井和雨水排水管线、检查井。

1）排污管线、检查井：从门诊楼、科研楼、门卫室室内至污水处理站庭院内小市政（不包括污水处理站及污水处理站到大市政管线）管线及检查井，每周检查检查井一次，发现杂物及时清理，管道堵塞及时疏通；

2）雨水排水管线、检查井包括：门诊楼、科研楼、门卫的屋面庭院至庭院的雨水排水管线及检查井。雨季检查排水口、检查井内有无杂物，有杂物及时清理，每天检查一次，排水管道堵塞及时疏通。雨季配合抢险，排水坑抽水。

（四）因维保不及时，造成停机或投诉的酌情扣款。

（五）合同期内所发生的人工费费用由维保方承担；维修、保养涉及的材料、工具、配件由维保方提出材料清单，上报材料清单给甲方，待甲方采购后，由维保方负责更换。

（六）其它要求

1、招标方提供给外包服务公司的各种资料，外包服务公司应妥善保管，未经招标方同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。

2、外包服务公司每次维修保养后应提交书面维修保养报告给甲方，双方签字存档；维修保养合同期满后，维修保养公司应向招标方提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。

3、每次检测、检查必须具体使用部门和维修保养公司双方代表签字方能认可。

4、中标的外包服务公司应首先对项目内所有设备进行一次全面检测检查，并向招标方提交详细的检测维修报告。

5、其它事宜在维修保养合同中体现。

三、预算金额

49万元（项目服务期限为2021年1月至2022年1月，合同签订期限为一年。期间服务费，不予以调整）。

四、论证资格

1. 符合《中华人民共和国招标投标法》要求的，具备独立企业法人资格，独立承担民事责任的法人单位；

2. 具有良好的配套服务能力和信誉，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大责任事故等问题，没有被有关部门暂停投标资格的；

3. 具有法律、行政法规规定的其他条件；

4. 应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为；

5. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

7. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

8. 除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。同一供应商可以同时承担项目的整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务；

9. 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动；

10. 不接受联合体；

11. 以上要求所提供材料须真实，若有提供不真实材料的供应商经审查核实后将被拒绝参加采购论证。

五、报名资料及论证文件内容

（一）报名资料包括：

1. 营业执照副本复印件（有效期内，营业执照范围必须具有机电设备安装或维护保养有关内容）；

2. 授权委托书（需法人签字加盖公章）

3. 法定代表人身份证复印件及被授权人身份证复印件（正反面）；

4. 相关证书复印件（有效期内）。

5. 信用中国网，中国政府采购网信用度，失信被执行人，严重违法违纪查询记录截图

（二）采购论证文件包括但不限于：

1. 公司基本情况（含简介、人员构成、组织机构、管理体系等）；

2. 企业营业执照复印件；

3. 授权委托书（附法定代表人身份证复印件及被授权人身份证复印件）；

4. 相关证书复印件（有效期内）；

5. 信用中国网，中国政府采购网信用度，失信被执行人，严重违法违纪查询记录截图

6. 详细的服务承诺（维保范围、响应时间、完工时限等），承诺内容应满足招标方基本要求，应承诺对招标方人员（包括中途调换的人员）进行培训。在基本要求之外能够提供的其他服务也请列出；

7. 采购论证报价单（一览表）；

8. 报价清单（详细报价，投标书报价中应包括与外包服务内容有关的所有人工费用（比如人工费、管理费、利润、税金等），报价包含维修、保养涉及的材料、配件更换的人工费；报价不含维修、保养涉及的材料、工具、配件的费用。按每组单价及合计总价标明报价）；

9. 服务内容；

10. 近三年相关业绩（业绩部分需附相关合同或协议复印件以作证明）。

六、报名资料及采购论证文件递交

疫情期间，我院采取电子采购论证方式。供应商需将报名资料、采购论证文件（正本1份）签字加盖公章后扫描成电子版格式（PDF），于2021年1月11日下午15：00前发送至h6zongwu@126.com邮箱。邮件主题为：项目名称，邮件需附联系人电话，为减少人员聚集，采购论证也将以线上的形式组织进行。

七、采购论证

本项目将由医院组织进行采购论证。论证将从报价、相关证书、服务内容等多方面进行综合评价，并确定论证结果顺序。采购论证时间另行通知。

八、联系方式

招标人 ：北京大学第六医院

联系人：刘慧

固定电话：62723730

附件1投标分项报价表.docx